公司简介

我们是当今世界最大的房地产私募股权投资公司,管理资产总额高达 1,020 亿美元。我们在世界各地开展经营,我们的投资和员工遍及北美、欧洲、亚洲和拉美。我们寻求跨周期地和长期地为我们的投资者创造富有吸引力的风险调整后回报。Blackstone 房地产平台涵盖了整个风险谱上从机会型到核心 + 再到债务的各类投资。

我们寻求以低于重置成本的价格收购优质投资对象。随后,我们通过亲自参与管理和实施定向增值举措提升资产的价值。我们的努力为投资者创造了丰厚的回报,也为社区创造了大量经济资源。Blackstone 旗下的房地产投资组合包括办公、零售、酒店、工业和住宅物业。主要控股公司包括 Hilton Worldwide、Invitation Homes(单户家庭住宅)、Logicor(泛欧洲物流公司)、SCPG(中国的购物商场)和位于世界主要城市的优质办公大楼。Blackstone 房地产还运营着一个领先的房地产金融平台,包括管理公开交易的 Blackstone Mortgage Trust(纽约证券交易所代码:BXMT)。

1020 亿美元
的投资资金
Blackstone 的专业数据使它能够充满信心地锁定特定的投资主题并部署大量的可自由支配资金。自全球金融危机发生以来,Blackstone 房地产已投资了超过 699 亿美元的可自由支配资金。
Approximately $200b
Value of Gross Assets
Blackstone 房地产旗下丰富的投资组合提供了宝贵的实时专有市场数据。我们相信,这种信息能使 Blackstone 比竞争对手更快地识别出定价不当的和/或冷门的资产类别。

逾 420 名房地产
专业人士
本团队由逾 420 名房地产专业人士组成,他们分别隶属于我们在世界各地开设的 12 个办事处。我们相信,这种广度使 Blackstone 能够在全球范围内识别和评估机会。
1020 亿美元
旗下管理资产总额
我们在全球各地投资房地产资产,为数百万员工、退休人员、学校、非盈利组织及其他机构建立安全财务未来做出贡献。同时,我们也在提升那些能够稳定社区并创造良好就业机会的物业的价值。
- Jonathan D. Gray
房地产部门全球主管


机会型

买入、修复、卖出。 我们的机会型平台采用一种直截了当的投资策略。我们寻求以低于重置成本的价格收购优质且位置优越的资产,通过积极的管理解决任何财产或业务问题,并在 Blackstone 房地产的目标达成时立即售出这些资产。


Core+

Blackstone 房地产旗下的“核心 +”业务寻求充分地利用 Blackstone 的“买入、修复、卖出”策略以实现“核心 +”空间中极具吸引力的风险调整后回报。我们锁定的目标是门户城市中具有更适度风险预测、较长持有期限和显著当前收入占比的优质资产。


债务型

With over $38 billion of loans made or acquired since its inception in 2008, Blackstone Real Estate’s debt strategies group has established itself as a leading platform providing creative lending solutions.

我们的策略
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买入
我们以低于重置成本的价格收购优质、能创收的资产。
修复
我们通过积极的资产管理主动地解决任何实体上的或经营上的问题,从而让价值获得释放。
卖出
一旦资产价值趋于稳定,我们会立即向长期房地产持有者出售投资对象,并将资金回报给我们的投资者。
 


一个全球性组织

Blackstone 房地产是一个高度一体化的全球性业务,它倚重持续的沟通、与整个全球团队经常开展的资产战略审查以及专业人士在其办事处之间的调动,旨在有效地在全球灌输其流程和文化。Blackstone 房地产设有一个集中投资委员会,他们每周会晤一次,仔细地审核和鞭策世界各地的每一笔投资。该委员会由 27 名人均已为本公司效力了 12 年的房地产合伙人(高级常务董事)组成。


Blackstone 的优势

Blackstone 房地产在业内无与伦比的关系使 Blackstone 能够利用富有吸引力的定价指标迅速而自信地识别并执行大规模的复杂交易。Blackstone 拥有为物流、办公、酒店、零售、住宅和贷款服务专设的经营平台。这些平台提供了能向我们的团队透露市场和财产状况及趋势的宝贵实时物业市场数据。


独特的定位

我们的巨额自由裁量资金基础、全球影响力和优势竞争地位是我们坚定实施投资策略的有力后盾。Blackstone房地产能够迅速而有把握地执行规模化交易,这使它成为出售方和借款方眼中令人信服的解决方案。

 


办公类

全球 15800 万平方英尺的办公空间

One of the largest owners of office properties in the U.S. 

* As of March 31, 2017

Willis Tower


Willis Tower 坐落于芝加哥闹市区,是一幢占地面积达 380 万平方英尺、高 110 层的多用途大厦。这一标志性物业是美国第二高的办公建筑,其 SkyDeck/Ledge 则是芝加哥市最有人气的旅游景点。Blackstone 房地产已启动了一项彻底的改造计划,其中包括全面重新定位大厦的零售空间、最先进的便利设施和新的娱乐选择。我们相信,它们将为大厦带来补充,强化其作为芝加哥市黄金旅游景点之一的地位。

印度办公投资组合

2006 年 11 月

Blackstone 是印度办公空间的主要所有者,手中握有面积超过 3000 万平方英尺的办公空间,遍及该国所有主要城市。自 2011 年我们进行第一笔投资以来,Blackstone 已经建立了由多个 A 级办公园区组成的投资组合,这些园区提供一流的便利设施和基础设施,从而确保我们的租户(主要为跨国公司)能够享受到一个舒适而充实的环境。

零售类

8200 万平方英尺的零售业资产

One of the most active investors in retail since 2011

* As of March 31, 2017

Multi Retail

2015 年 10 月

通过多次购买 Multi Corp 始于 2012 年的不良企业债务,Blackstone 成功地收购了该公司的控制权,并最终将这些不良债务转变成对欧洲领先优质购物中心所有者和管理者之一的股份所有权。Multi 拥有和/或管理着一个投资组合,其中包括了分布在欧洲 13 个国家的 161 个购物中心、工厂直销店和零售区。 在收购控制权之后,Blackstone 大力改善了 Multi 的资产负债状况,使该公司转变为一个资金充裕的增长导向型平台。

SCP


通过对中国最大非家族控制购物中心公司 SCP Group 的投资, Blackstone 控制了一个在中国 17 个一线及二线城市拥有 21 个大众市场购物中心的投资组合。该投资组合提供了一个可以充分利用中国新兴消费者和中国向消费驱动型经济转变的契机。尽管中国的整体 GDP 增长速度放缓,但是这些购物中心继续实现了令人瞩目的销售增长。

酒店类

全球 287,000 把酒店客房钥匙

One of the largest hospitality investors on an international basis 

* As of March 31, 2017

Motel 6

2012 年 5 月

在 Motel 6 身上,我们意识到了一个通过执行系统范围内改造和特许经营增长计划转变即可让一家管理不善的公司脱胎换骨的契机。自 2012 年我们收购 Motel 6 以来,该公司已受益于我们在品牌化、有限服务/经济型酒店细分市场的成功业绩记录,取得了显著的增长。如今,Motel 6 已是美国经济型住宿细分市场中最大的所有者/运营商,在全国拥有超过 1,100 家汽车旅馆。

希尔顿

2007 年 7 月

至于 Hilton,即 Blackstone 迄今为止最大的投资对象,我们选择了一家伟大的企业,让一支杰出的管理团队适得其位,并专注于促进该公司的全球发展。在我们对其作出初始投资七年之后,我们已使 Hilton 重返公开市场,与我们当初收购它时相比,它现在拥有了更多的酒店,增加幅度高达 44%。

The Cosmopolitan of Las Vegas

2014 年 12 月

The Cosmopolitan of Las Vegas 坐落在拉斯维加斯大道的核心地带,是一家标志性的豪华独家酒店和赌场。自 2014 年以低于其建设成本 60% 的价格收购此物业之后,我们一直专注于推动其经营业绩增长。眼下,我们正在把未充分利用的空间转化为新的客房和零售店,引进新颖的餐厅理念,并升级高端博彩体验。最近,该度假酒店近期被“Conde Nast Traveller Gold List”评选为“世界顶级酒店”之一,这表明我们的“修复”计划行正在取得成效。

工业类

19400 平方英尺的工业物业

 One of the most active investors in the sector since 2010

* As of March 31, 2017

LogiCor

2015 年 2 月

Logicor 是欧洲最大的现代物流和配送物业所有者,旗下的物业面积超过 1330 万平方英尺,遍及包括英国、法国和德国在内的 18 个国家。2012 年,我们对其作出了首笔投资,在那之后,该平台一直受益于我们对经营改善的持续关注和对创建一流经营平台的致力。

住宅类

120,000 个多户单元

Major investor across the U.S. and globally

* As of March 31, 2017

Stuytown


Stuyvesant Town / Peter Cooper Village 是一个无可取代的公寓社区,在曼哈顿 East Village 的 80 英亩土地上拥有 56 栋大楼,共计 11,200 个单元。该社区当初是为第二次世界大战归来的退伍老兵提供平价住房而开发,此后便一直是纽约市的一个重要组成部分。Blackstone 房地产充分地利用自身的关系以及快速、自信地进行规模化交易的能力,以非常具有吸引力的价格收购了此物业。这笔交易最为重要的一点在于,Blackstone 将携手纽约市保护 5000 个平价公寓 20 年 - 一次性保护的单元数量之多,创下纽约市有史以来之最。此外,我们的协议还限制了另外 1,400 个单元的租金上涨,如果没有这笔收购,它们将会在 2020 年失去租金保护。

Invitation Homes

2014 年 12 月

Invitation Homes 是全美 13 个市场中领先的单户出租房屋提供商。Blackstone 创建了一个在全美 13 个大都市市场中处于领先地位的单户房屋租赁平台。该平台创造了许多就业机会,并可为全国的家庭提供优质、平价住房。